为进一步降低能源消耗、减少企业运行成本，糖酒所属瑞泰君悦物业针对三鑫商厦中央空调原先的输配系统开展了一系列节能改造工程。新系统上线运行后，年耗电量大幅下降，企业不仅可在两年内收回成本，还可在未来数十年内节约数百万元的能源耗费，为企业可持续发展奠定良好基础。

 

　　2005年，三鑫商厦的经营业态发生了大幅调整，瑞泰君悦物业根据大楼的功能定位开展改造工程，中断了热能的集中供应，新增了中央空调。但是此套系统的冷却水泵扬程阻力较高、输配系统配用功率大、冷却泵的水量供应难以控制、能耗损失大、噪音等环境污染问题日趋严重。2013年初，公司就三鑫商厦的中央空调系统的整改与供应商进行了前期沟通，达成了一致共识。改造方案经充分论证，于今年4、5月间开始着手落实。改进后的一体化中央空调输配系统具备变频控制，能自动跟踪空调主机负荷变化和气温变化来自动调节频率，大幅提高了空调系统的运行效率，降低了泵组故障发生几率，延长了泵组的使用寿命，节省了设备维修费用，达到了省气、省电、节能降耗、减排增效的目的。

 

　　在经过一段时间的调试使用后，节能效果明显改善。经测算，实际功率比之前减少近120KW/小时，年耗电约减少28.65万度；每年节约费用约30万元。本次中央空调系统节能改造投资约52万元，该系统的使用寿命周期约为20年，将可为企业节约数百万元的电费开支。此外，公司尤其重视对设备使用维护的规范化运作：一是操作人员每天提前上岗，分阶段分区块地开启局部设备，以提高中央空调机组的工作效率；二是重点加强对各个楼面测温点的温度监控，使大楼内的不同经营业态都能保持最适宜的室温；三是根据自然温度随时调节空调的出水温度，使其基本维持在11℃~15℃之间，提高能量转换效率。

 

　　瑞泰君悦物业本着开源节流、务求实效的原则，努力促进技术革新、完善后台运作，提高运行成效，节约运行成本，为实现企业新三年发展规划实现良好开局。（李瑾）