日前，在浙江省桐庐县政府的大力支持下，飘鹰实业发展公司以1.48亿元的底价，成功拍得浙江桐庐县经济开发区2013-32＃地块的使用权，这为该公司增添了新的发展活力。与此同时，该公司所属乍浦路上的飘鹰大酒店动拆迁工作已与当地政府取得一致意见，进展顺利，动拆迁在即。据测算，该动拆迁项目扣除账目净值，飘鹰实业公司将获得超过5亿元的净收入补偿款。大手笔、大动作获得了好效益，转型提升为该公司持续发展提供了强劲的支撑力。

 

    抓住机遇，做强企业

    在“走出农场、走进市场”思路的指引下，上世纪八十年代，企业的主要领导陈林福就把发展企业经济，做大发展实力的眼光转向了上海市区的大市场。瞄准当时的皮革服装热，依靠十多个人、几台缝纫机的家庭作坊式小厂起家，组建了上海新安皮革服装厂。创业的路是艰苦的，机遇总是留给勤奋和有准备的人。通过这些年的转型调整和滚动发展，目前的飘鹰实业发展公司已经成为一家集房地产开发、物业管理、工程建筑、餐饮娱乐为一体的都市服务类综合型企业。企业拥有10.6 亿元总资产，经营效益逐步年攀登新高。2011年营业收入达到14.8亿元，净利润达到1.26亿元，2012年商品房销售虽然持续受国家调控政策的影响，仍实现净利润超亿元目标。公司拥有飘鹰大酒店、飘鹰（新港）大酒店、物业管理有限公司、建筑工程公司五家等企业，形成了以房地产业为核心的都市服务产业链。

 

    增强激情，促进发展

    飘鹰实业发展公司在激烈的市场竞争中，所以能保持经济持续稳定发展，关键在于企业紧跟经济发展趋势，坚持战略转型，不断增强发展后劲。上世纪八十年代中叶，公司根据市场消费趋势，及时涉足服装行业，使“飘鹰”牌皮装一时风靡上海滩，为公司发展掘得“第一桶金”；九十年代初，公司及时捕捉市场信息，在上海知名乍浦路小吃街开办了飘鹰大酒店，开始涉足酒店服务业，为公司大发展奠定了基础；九十年代中叶，公司充分利用上海大都市旧房改造的契机，及时转向房地产开发，并先后成功开发了飘鹰花苑、飘鹰公寓、飘鹰东方花园、飘鹰世纪大厦、飘鹰锦和花园等著名楼盘，总开发面积达到46.4 万平方米，企业经济实现了跨越式发展。公司在房地产开发中，先后建立了上海跃光建筑工程公司和上海飘鹰物业管理有限公司，形成了较完善的以房地产为核心的房地产开发、工程建筑、物业管理产业链。跃光建筑工程公司总计建造房屋面积达46.4万平方米。飘鹰物业管理有限公司管理公司自行开发的楼盘，总面积达到23万平方米。公司在大力推进商品房开发的同时，加快商业用房建设，公司自有商业用房3万多平方米，确保每年有稳定的经济收入。飘鹰实业发展公司在经济发展中，不断因势利导，善于捕捉商机，立足自身优势，坚持战略转型，不仅使企业得到快速发展，同时也锻炼培育了一支能吃苦、善干事的干部职工队伍。

 

    顺势而为，加快转型

    近年来，随着上海市区内房地产业竞争日趋激烈，飘鹰实业发展公司及时调整了房地产发展策略和措施，更加注重着眼上海周边市场开发和培育。在深入调研，认真做好相关准备工作的基础上，前不久，从而一举竞得桐庐县经济开发区2013-32＃地块。该地块位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，面临富春江，距杭州市区一小时车程，并靠近桐庐县城，地理位置优越，开发前景看好。该地块规划用地红线内面积64928平方米，可建造商品房住宅地上地下总面积约20万平方米，其中7.4万平方米由桐庐县政府回购，分配给浙江工商大学杭州商学院，其余为可售商品住宅和商铺，总投资约8亿元，预计三年完成开发。借势于该地块的开发，将带动飘鹰实业发展公司建筑业、物业管理业效益的联动提升。与此同时，随着乍浦路飘鹰大酒店功成身退，该地块实现的动折迁效益，将为飘鹰公司新一轮发展实现新跨越增添新的动力。 （袁 峻）